青岛

青岛豪宅网 > 青岛豪宅新闻 > 购房指南 > 购房指南:购买期房有哪些注意事项

购房指南:购买期房有哪些注意事项

2017-07-15 22:37
来源:网络综合
浏览量 ( 4527 )
责任编辑:quanxiu

1、开发商口碑与实力不足产生风险

购房者买期房前应着重考查楼盘开发商的信誉和口碑,此外还要考察开发商之前开展过那些项目,以及选定了哪些施工单位,质量是否过关,这样也可以从侧面估计出开发商的实力和对自己的保障能力。

2、房屋质量问题

期房交房时,问题最多的就是房子出现了质量问题。因为购房者在买房时,房子还未建好,所以建造过程中造成的质量问题根本无法察觉,只有验收时才能发现。如果想要规避这一类问题,那只有在相关合同中作出约定。还有一种方法就是购买五证齐全的楼盘,五证分别有国土局、规划局、建设局、房管局负责办理,如果五证齐全,则可以放心购买。

3、交房时发现与购入期房时图片不符

开发商的广告宣传文案图片一般都是仅供参考,其中更是不乏一些虚假宣传,仅凭海报上的图片就购买期房,那可不是明智之举。如果对楼盘的最终效果有具体的要求,那最好事先向开发商询问好,并在购房合同中注明。

4、定金存在风险

真正购入房子前,购房者一定会交纳房子的定金。一定要注意!如果开发商提出“定金不退还”的条件,需提高警惕。在签订正式的购房合同前,要与开发商协商定金的事宜,以免在不能签合同时无法索要定金。

5、规划出现变更

对于购房者来说,小区的一些规划发生改变都有可能改变自己购房的意愿,比如对配套设施、绿化水平、环境设施等方面做出改变,购房者应和开发商在合同中做出约定,如果需要变更,要事先通知购房者,否则均属于侵权行为。

6、造成产权风险

有些购买期房者迟迟办不下来产权证,大多是由于房地厂开发商的原因,如果他们不具备开发商品房的资质,没有合理手续违规建房,购房者就无法办理产权证。在签署购房合同时一定要仔细查看开发商的资质,保证自身权益。

7、延期交房产生风险

一般期房的交房时间大概在2年左右,过程很漫长,实际施工过程中谁都不知道会遇到什么问题,也许开发商资金不足,或是建筑材料质量出了问题,这都不好说。因这些问题延迟交房也有先例,这无疑会影响购房者入住。

(原标题:购房指南:购买期房七个事项要注意!)


热门资讯

购房指南

一般期房的交房时间大概在2年左右,过程很漫长,实际施工过程中谁都不知道会遇到什么问题,也许开发商...[查看详情]

如何购房二手期房 交易流程了解吗?
购房指南:二手房贷款应该注意哪些细节
订阅楼市资讯

[扫描关注世界豪宅网]