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北京房地产市场逐渐复苏 楼市成交量环比大涨8成

2018-06-06 15:24
来源:华夏时报
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责任编辑:fengpeipei

  进入夏季,北京市房地产市场也逐渐复苏。5月份,新房和二手房的成交量环比均有上涨。

  据云房数据研究中心统计,2018年5月北京市新建商品房成交3496套,环比上涨82.75%,同比上涨0.84%;成交均价43136元/㎡,环比上涨23.56%,同比上涨21.25%;成交总金额120.36亿元,环比上涨52.64%,同比下降7.72%。

  住宅市场方面,中海寰宇天下、中海国际城、京投发展公园悦府、领秀慧谷的成交量居前。

  新房市场上,未来限价房将集中入市。中原地产首席分析师张大伟分析,2017年来北京的所有土地全部限价,但因为限价房政策未明确,这部分项目一直未入市。在政策明确后,预计未来2个月,北京限价房供应将大量入市。

  二手房的成交量也有明显提高。北京5月二手房签约套数为18096套,环比上涨32.3%,同比上涨了67.5%,这也是2017年317新政以来的新高。张大伟分析,目前北京楼市二手房已经走出了2017年三四季度的低迷区间,成交量属于平稳阶段。

  近日,《华夏时报》记者走访二手房市场时也发现市场起了变化。一名经纪人告诉记者,自己负责片区的二手房价格在2017年317新政后跌去20%,但在去年八九月份之后,房价就基本平稳下来。今年五月份之后,成交量上来了,之前一直观望的刚需人群也开始看房子了。

  对于5月份成交量上涨的原因,张大伟分析表示,北京市二手房市场从2017年4月开始到现在,房价跌幅已超过15%,部分区域房价跌幅达20%。对于部分购房者来说,当下北京的房价已经跌到心理价位,刚需购房者开始入市,导致二手房成交走高。

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