青岛

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基本信息

参考起价680万元/套

物业类别

别墅

项目特色

旅游地产 山景地产

建筑类别

独栋 联排

装修状况

暂无数据

容  积 率

[关于容积率]

什么是容积率?

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
绿  化 率

35% [关于绿化率]

什么是绿化率?

项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
开盘时间

2000-01-01

入住时间

2000-01-01

物  业 费

3.00元/㎡·月

物业公司

青岛美联物业管理有限公司

开  发 商

青岛中海房地产开发有限公司

产权年限

70年

预售许可证

青房注字(胶州)第2015011

售楼地址

青岛市李沧区滨海大道与天水路交汇处

物业地址

李沧天水路18号、18号甲(清溪路、天水路与滨海大道...

项目简介

玫瑰庭院是由青岛中海房地产开发有限公司打造的低密度、半山豪宅项目。项目占地面积约13.5万平方米,建筑面积约17万平方米。项目三面环山,本身亦处于半山之上,地势北高南低,场地高差40米,容积率约为1.0,绿化率高达35%。 玫瑰庭院项目北依天水路,南邻世园大道,东邻滨海大道,项目西侧是政府投资了30个亿重点打造的2014年世园会。项目东侧是世园会配套项目——世园村(其中包括五星级世园假日酒店、豪华游泳池、专属健身房、新闻中心等服务配套。)

周边配套

玫瑰庭院地处世园商住圈、世园生态圈、中央居住圈、人文学府圈、地铁圈等五大城市生活圈的交汇圈,独享8000亩的世园花海和百果山森林公园。玫瑰庭院社区内部规划有2500平米商业配套,与周边世园村、世园假日五星级酒店、高端豪华游泳池、私享专属健身房和国际高尔夫俱乐部、健身房、游泳池等高端配套设施完美呼应。
玫瑰庭院小区内为业主提供的2500米的私人会所,同时小区内设有一所9班制幼儿园。临近崂山新世纪小学、新加坡童心幼儿园、青岛2中、青岛58中、中国海洋大学等知名院校环伺周边,还有在广水路斥资3亿多打造的高端实验小学。

小区配套

暂无数据

交通状况

玫瑰庭院位于李沧区滨海大道与天水路交汇处。项目紧邻2014年世界园艺博览会,北依天水路,南邻世园大道,西近青银高速,东邻滨海大道,直通城市主轴线滨海大道,更有R1轻轨和地铁M2号线世园会站。乘坐公交车365、112、619、311路皆可到达。

交付标准

暂无数据

车位信息

独栋别墅带两个车位