青岛楼市存量波动大，房价很难上涨!

对于想在青岛买房的朋友们来说，现在青岛楼市的房产存量波动比较大，因此房价就比较难以上涨，现在买和以后买差别不大，各位可以观望一番!

青岛房价想要涨起来有两个最大的阻碍需要解决：首先是青岛的产业转型，这些年基本没有什么变化，财政收入主要依靠卖地，由于疫情的原因旅游业也受到很大的影响，所以这些年青岛大部分人的收入也没有明显的增加;其次就是青岛楼市新房及二手房的库存量这半年以来急剧增加，库存量大，去化慢，房价肯定很难涨起来。

青岛的房价想要再次大涨，以上两个问题亟待解决，否则房价是很难涨起来的。看看今年的1月到7月份，青岛楼市的待售二手房数量急剧增加，在短短的半年内，青岛楼市的待售二手房数量增加了4000多套，从一月份的75000多套增加到了79000多套。

4000多套的增量虽然说不算多，比起北方的很多城市还算比较少的，但是在5月、6月两个月内增量较大，波动性较大，为什么会这样?主要还是因为楼市新政的落地和利率的调整，很多人认为这个时候正是出手的好时机，房子今后的希望不大了，手里的房子想要出手变现，要么改善，要么留着现金干点别的，在就是开发商、中介借势的一波宣传，想要吧房价再次炒起来，很多房东也觉得政策放宽了，房子这时候出手还可以赚一笔，但这些希望都破灭了，这次大家真的折腾的没钱了，房子也缺乏流动性了，再想涨起来确实有点难了，再加上这段时间的断供潮加剧，很大程度上影响了楼市的信心，所以再怎么刺激再怎么忽悠大家也都不买账了。

虽然青岛的房价从数据上看是连跌了四年，但是青岛主城区、核心区的房价依旧坚挺，房价依然高不可攀，主城区的四个区的房价最低均价都在2万一平左右，像是崂山、市南的这些优质区域，房价均价都在3万多一平，对于普通人来说想都不敢想。

像黄岛、胶南、西海岸这些地方价格还算能接受，房价一般在1万5左右，有的远郊区的房价在1万左右，可以说青岛这种宜居海滨城市，很多人还是向往到那去生活的，所以青岛的房价大跌是不太可能的，但是还想有大的涨幅也很难。

现在想在青岛买房可以先看看二手房，买新房想要价格低的那就得忍受周围交通不便、配套不全等等的缺点，想要交通便利、配套齐全的楼盘那就得多花点钱了，但不管怎么样，现在在青岛买房也不会买在高点。

上面就是本篇文章的所有内容了，如果各位还想了解更多买房信息的话就持续关注我们吧!