现在很多人买房的时候都会优先选择小高层房子,这是为什么呢?主要是小高层房的优势特别明显,下面小编就来给各位说一说,希望能帮到大家!
使用面积相对较多:我们买房时,不是算套内面积,是把公摊面积算在内的,要为公摊买单,高层和超高层的公摊面积较大,基本达到17%-25%左右,公摊面积主要是电梯井和墙面占用空间大,楼层越高,配备的电梯就越多,都是需要计入公摊,所以,楼层越高,公摊面积就越大。
与超高层、高层相比,小高层的公摊面积小,使用面积就多,小高层的公摊在12%左右,得房率高,居住舒适性就好一些。
安全性高一些:如今的小高层是指建筑的7-12层,带电梯的房子,不论是消防、居住安全性都较高,如今的消防云梯,基本在50米左右,所以,小高层选择是绝对正确的。
而小高层最高只有12层,火灾或者救援是非常及时地,节约了救援时间,生还的可能性比高层和超高层几率大很多。
容积率低,负氧离子高:楼层低,居住人群少,人口密度低,绿化多,负氧离子就多,容积率基本是低于2.0,而高层的容积率基本在2.5以上。
容积率低,每个业主的居住感就非常强,不用担心电梯等待时间,不用担心下班抢停车位,健身设施人多口杂等等,整体的环境较安静。
转手容易:限高令一出,县城以洋房6层为主,而且未来修建比例必须不低于70%,高层住宅不能超过18层,如果大城市要修建150米以上的高层,必须配套相应的设备和消防设施才行;随着高层住宅的一些弊端慢慢显现,加上“限高令”的出台,未来高层的空间慢慢会消失,极有可能退出舞台,几十年后,购房者不会再购买高层住宅为二手房。小高层的优势就体现出来了。
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