楼盘烂尾前的征兆有哪些?这些方面值得注意!

当下许多人买房都很害怕买到烂尾楼，下面小编就来给各位说说楼盘烂尾的征兆，希望各位在买房前多注意一些，避免踩坑!

楼盘五证不全：在买房时，要先看楼盘的五证是否齐全，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证。其中预售证最为重要，如果楼盘的五证不齐全，那么购房者就要谨慎交钱，以免买到烂尾楼。

有些五证不全的开发商会忽悠购房者说证件正在办理，如果上当了就吃大亏了。要知道，无证售房是违规的，只有一些不知名的小房企才会出现无证售房的情况，正规房企都不会这样操作，所以这类楼盘买了之后将来十有八九可能会烂尾。建议购房者在买房前，要先看下开发商是否已经取证。

项目频繁更名：项目频繁更名一般主要有3个原因，一是为了摆脱旧形象，比如之前可能曝出过负面新闻，怕影响不好就通过更名来掩人耳目，摆脱掉之前不好的形象。二是项目易主，比如原开发商因为经营不善，而把项目卖给了其他公司，其他公司接手后自然就会换成新的名字。三是原名太平凡，比如原来的楼盘名字太普通，整体销量也较差，所以就换个高端大气上档次的名字来刺激下销量。

不管是因为何种原因导致的更名，只要项目频繁更名，就证明该楼盘的营销情况并不是很好，所以遇到楼盘频繁更名还坚决买入的话，之后很可能会出现房企跑路，项目烂尾的风险，购房者一定要注意。

楼盘施工进度慢：一般来说，资金充裕的项目，施工进度都不会慢，因为多拖一天就会多一天的运营成本，所以运转正常的开发商基本都会赶工建房。而资金链不足的项目，施工进度就会很缓慢，断断续续的，融资有钱了才继续施工，没钱了就停工，反反复复，这样到最后楼盘很可能就烂尾了。

这里建议购房者在买房前，可以定期去楼盘施工地实地考察一下，看看项目的施工进度情况，而且还可以询问施工的工人，了解工资的发放情况，例如是否有拖欠工资等等。如果项目按时发放工资、施工进展快，那么烂尾的风险就会较低。

上面就是本篇文章的全部内容了，如果各位还想了解更多买房信息的话就多多关注我们吧!