怎么避免买到有质量问题的房子?这些要点是关键！

很多人买房的时候都害怕买到有质量问题的房子，那么我们应该如何避免这种事情的发生呢?下面小编就来给各位说一说，来看看吧!

尽量选择现房：请注意，买现房最大的保障就是可以避免买到烂尾楼，但不能完全避免买到质量问题房。就如开头提到的那个小区，正是在业主入住后才出现的“开裂”情况，比在入住前发现问题更让人糟心。但不管怎么样，现房永远比期房更有保障，因为质量可以实地看得到，摸得着。

新闻里经常出现业主收房时发现购买的房子是豆腐渣工程这种情况，如果买现房那就可以完全避免了。建议看房时，购房者带专业人士前往帮忙查看，如果有质量隐患问题就一定不要购买。

现在市面上以期房居多，几乎占了百分之九十几的比例，想买现房何其容易。别急，我们还可以看看老盘。这里的老盘是指前期已经有房源交付使用，还将推出新一期房源的楼盘。比如一个老盘有四期新房房源在售，购房者则可以考察该楼盘第一二三期现房的品质，以及小区园林，物业服务等等。同一个楼盘的房屋质量不会有太大差别。

仔细查看五证二书：开发商在修建出售房屋的时候都是需要在自己五证二书都具备的情况下才可以，购房者在买房的时候就要注意去查看开发商的五证二书是否齐全。

五证指的是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。二书"具体指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，开发商一般都会把自己的五证二书公示在自己楼盘的售楼处，供购房者查看。提醒大家，复印件很容易作假，有必要的话，购房者可以要求查看开发商五证原件。

尽量选择本土经验丰富的开发商：尽量选择在本地开发过多个项目的开发商所开发的新盘。本土开发经验丰富的企业可以让购房者看到其在当地的其它项目品质如何，让消费者有更多的样本可以参考。

如果开发商打造过的项目整体口碑不错，那么可以说明该企业是可以值得信赖的，房子的质量应该不会差到哪去。反之，如果开发商之前就有出现过质量问题的新闻或者口碑很差，那千万不要购买它开发的项目。

上面就是本篇文章的所有内容了，如果各位还想了解更多买房信息的话就多多关注我们吧!