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房产证加上孩子名字的好处有哪些?

2022-08-22 00:11:09    来源:豪宅网

现在很多人买房的时候在纠结要不要在房产证上加孩子的名字,其实这种做法的好处很多,下面小编就来给各位说说在房产证加上孩子名字的好处,希望能帮到各位!

可以节省税费:许多父母都会考虑在将来把自己的房产过户给子女,目前房产过户的方式主要有赠与、买卖和继承三种。无论是采用哪种方式将房产进行过户,都需要缴纳相应的费用,不同过户方式所需的税费不一样,少则几千,多则几十万。


其中,赠与过户需要缴纳核定价格3%的契税、0.05%的印花税、以及2%左右的公证费等。


买卖过户需要缴纳房子总价1%或1.5%的契税,如果房子未满两年,还需要缴纳5.6%的增值税及其附加,另外如果房子不是满五唯一,还需要按全额的1%或差额的20%缴纳个税。具体所需税费大家可以用税费计算器计算一下。


而继承过户则需要缴纳核定价格2%左右的公证费、以及0.05%的印花税等。这类过户方式所需的费用相对较低,但前提条件是房屋产权人过世后才能采用继承过户的方式。


可以看到,房产过户所需的费用并不低,但如果父母在买房的一开始就直接将孩子名字加在房产证上的话,那么就可以省去将来房产过户时产生的高昂费用了。

可以规避家庭破产风险:如果父母是从商的话,那么在房产证上加孩子名字的好处就更大了。要知道,一旦不幸遇到经营不善,面临破产等风险时,父母名下的所有财产都会被拿去清算。


但如果父母在房产证上加了孩子的名字,那么这个房产就算是孩子的财产,不用参与清算,能够保留住孩子名下相应的份额,这样就能够继续保障家庭的基本生活,给自己和孩子留了一条后路。


本篇文章到此结束,想要了解更多买房信息的话就多多关注我们吧

责任编辑:jianzhi01

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