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青岛首套房利率也降了，最低4.25%!
2022-05-25 22:24:29 来源：豪宅网
相信各位都或多或少看到过中央降低首套房利率的相关新闻，而具体落实到各个城市之后，又出现了一些变动，比如说青岛现在的首套房利率是4.25%!
结合15日的政策，中国人民银行、银保监会发布通知，调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限。这是贷款市场报价利率改革以来，首次下调首套房贷款利率下限。
当日人民银行、银保监会发布的通知称，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
政策调整后，按照5月20日发布的5年期以上LPR测算，首套房贷利率不得低于4.25%，青岛各个银行反应迅速，不得不点个赞。建设银行，招商银行已经执行首套房4.25%，其他银行也在火速跟进。
4.4%原本以为是最低了，没想到4.25%又来了，这对于刚需和改善客户而言都是一个好消息。按照商业贷款100万期限30年来算，等额本息，利率4.25%，月供是4919.4元，总利息77.1万。利率4.4%，月供是5007.61元，总利息80.27万。利率4.9%，月供是5307.27元，总利息91.06万。
按照最高值和最低值来比较，月供相差400左右，总利息相差11万，还是一个很大的差距。
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