为什么现在很多人买房不选高层?

不知道各位有没有发现一种现象，那就是在买房的时候愿意选择高层住宅的人越来越少了，这是为什么呢？下面小编就来给各位说一说，来看看吧！

环境问题：根据生态环境部数据显示，2022年4月石家庄、西安、哈尔滨、天津、廊坊、滨州等城市空气质量排行倒数20名，空气质量一般以AQI划分，ADI超过100则表明空气受到污染，达到300以上属于严重污染，从空气质量实时数据看，几乎每天都有1-2个城市AQI超过100，而城市污染主要来源于工业、生活排烟、交通运输工具尾气排放(主要是汽车)等，除此之外，高层住宅楼间距低，小区人口居住密度大，现如今高层住宅容积率普遍超过3.0，甚至部分楼盘容积率达到5.0和6.0，白天免不了小区内外的嘈杂声，对于楼下是商业的小区，夜晚还伴随着楼下各种夜宵的吵闹声。

高层住宅对电梯高度依赖：对于高层住宅而言，电梯是上下楼必备工具同时还是高危机械设备，容不得半点马虎，一旦小区长时间停电，上下楼极为不便利，尤其是住在6楼以上的住户，电梯故障率与电梯使用次数成正比，在13年左右，不少开发商为了实现利益最大化，推出不少2梯8户或3梯10户的住房，在电梯正常使用的情况下，排队等电梯对业主而言也是一种煎熬，这也是为何目前二手房中大量充斥着2梯8户或3梯10户房子的主要原因。

应对自然灾害的能力较弱：常规自然灾害包括地震和水灾、火灾等，地震对高层住宅的抗震性要求较高，虽说目前我国的高层住宅有最基本的抗震性，但是在面临等级较高的地震时，高层住宅的逃生几率远低于看似破烂不堪的农村住宅，而高层住宅的车库一般在地下室中，当面临水灾时，最容易被淹没的就是地下停车场，容易造成大量的车辆财产损失。

火灾对高层住宅的影响同样很大，当出现自然起火或家电使用不当人为起火时，高层住宅救援难度往往较大，特别是超过20层以上的住宅，发生火灾时救援难度会远高于20层以下，因为目前大部分消防救援高度极限只有60米-70米，还得看城市是否具备这样的救援设备。

费用高：一般情况下，高层住宅的公摊率在22%-25%，同时，楼层越多的房子公摊面积越大，虽说公摊面积大家都在使用，但是公摊面积毕竟是公共使用区域，有的人使用多一点，有点则使用少一点，心理上多少会有所介怀，公摊面积在买房时已经加入到房款中，到头来收取物业费本该只收取公共区域，反而把房间内面积一起加入物业费计价面积之内，相当于自己买的房子，房子内部完全由自己使用，还得向物业公司缴纳物业费。

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