近日,青岛楼市大招一个接一个,围绕着与房地产相关的方方面面,重磅政策不断出台,以期恢复楼市活力,下面小编就来给各位说说这些新推出的政策,希望能给各位带来一些帮助,一起来看看吧!
限购政策:现在青岛尚处于限购的区域有:市南、市北、李沧、崂山(除王哥庄街道以外区域)
,限购区域内出售过住房2年内可再买1套,青岛户籍家庭可买2套,非青岛户籍缴纳12个月以上社保或个税可购买1套,取消2年内及连续的限制。西海岸新区和城阳等其他区域都已经完全放开限购,青岛户籍和非青岛户籍均可购买3套及以上。
政策:青岛全市取消面积限制,西海岸、城阳商办类产品(商铺、公寓、写字楼)均可,申请。
房贷政策:首套房贷利率4.25%,二套房贷利率5.05%,限购区域执行认房又认贷,非限购区域执行认贷不认房。无住房无贷款记录,无住房有贷款记录但已还清,算首套房。有一笔未结清,算二套。二套以上未结清,暂停发放贷款。
公积金政策:公积金首套房贷利率3.25%,二套3.575%,公积金正常缴费且连续缴纳6个月(含)以上即可申请。取消房龄和首付比例挂钩,统一首套首付30%以上,二套首公积金首付40%以上。房龄+贷款年限≤30年调整为房龄+贷款年限≤50年。首套房,个人公积金贷款额度50万,夫妻80万。二套房,个人公积金贷款额度36万,夫妻60万。三套及以上,亦或是名下已经使用过两次住房公积金贷款的家庭,不可申请公积金贷款。
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